7 fatores que influenciam na valorização do empreendimento
7 fatores que influenciam na valorização do empreendimento
A valorização imobiliária é um fator muito considerado por investidores, principalmente por causa da possibilidade de proporcionar uma alta rentabilidade advinda de aluguéis de imóveis ou venda futura. Porém, esse quesito também é importante para os consumidores, já que um empreendimento com alto potencial de valorização é repleto de diferenciais voltados para o bem-estar e modernidade.
Para te ajudar na análise, selecionamos 7 fatores principais que influenciam a valorização de um empreendimento. Acompanhe:
1- Mercado imobiliário
O
mercado imobiliário e a valorização do empreendimento estão diretamente conectados, principalmente na questão econômica. Em primeiro lugar, o
ciclo econômico desempenha um papel crucial, já que, em períodos de crescimento econômico, a confiança financeira aumenta e as pessoas investem mais em propriedades. Dessa forma, a demanda aumenta e, consequentemente, os preços também.
O
desenvolvimento urbano
é outro fator-chave, pois a construção de infraestrutura e comodidades pode tornar uma região mais atraente e valorizar o empreendimento. As políticas governamentais, como incentivos fiscais e regulamentações de zoneamento também exercem influência.
Outras razões econômicas também podem influenciar o mercado imobiliário e a valorização do empreendimento, como a alta ou baixa na taxa de juros, as possibilidades de financiamento, os valores na região, a inflação e as especulações imobiliárias.
Por isso, é sempre importante estar atento às movimentações econômicas, principalmente quando tratam sobre o mercado imobiliário e a oscilação de preço dos imóveis.
2- Localização
A localização é
o principal fator que influencia na valorização do empreendimento, especialmente se ele fica numa
região que oferta serviços básicos de qualidade,
como asfaltamento, acesso à água potável, energia elétrica, zoneamento e até
proximidade com parques, praças ou áreas verdes.
Há, também, outros aspectos relacionados à localização e valorização do empreendimento, como a
proximidade de serviços essenciais, por exemplo supermercados, farmácias, padarias, shoppings, consultórios médicos, hospitais e o comércio em geral.
Para poder oferecer empreendimentos com alto potencial de valorização, a Ciplart sempre planeja construí-los nas melhores localizações de Maringá. O
Green Park, por exemplo, está localizado a
apenas uma quadra do Parque do Ingá, uma unidade de conservação florestal que, além de promover melhora na saúde dos moradores, também influencia na valorização do empreendimento.
Já o Avanti está localizado na Rua Maringá, esquina com a Rua Ernesto Mariucci, uma região próxima de diversas facilidades do dia a dia e, principalmente, a apenas 3 minutos da Unicesumar, maior centro universitário de Maringá.
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3- Segurança
A segurança, tanto do bairro quanto do condomínio, também é um fator que influencia na valorização do empreendimento. Por isso, bairros mais tranquilos e com baixos números de assaltos e invasões são os melhores para uma boa valorização e qualidade de vida para sua família.
Uma boa rede de segurança também influencia na valorização do empreendimento.
Muros altos, cercas elétricas, câmeras de segurança e portaria 24 horas são itens que devem ser observados.
Para nós, da Ciplart, a segurança é fator indispensável! Por isso, em nossos empreendimentos, como o
Green Park e o
Avanti, há um sistema completo de CFTV (câmeras de segurança monitoradas) e acesso de pedestres com clausura, para que apenas pessoas autorizadas possam adentrar ao empreendimento.
4- Infraestrutura
Outro fator que influencia a valorização do empreendimento é a infraestrutura que ele proporciona aos moradores, como a presença de elevadores, garagens e até aparatos tecnológicos, como área para recarga elétrica, iluminação com sensor de presença nas áreas comuns, fechadura eletrônica e outros.
Além disso, áreas comuns voltadas para a
produtividade e a otimização de tarefas também são fatores que influenciam a valorização do imóvel, um bom exemplo são as presentes no Avanti: Espaço Coworking, Espaço Tools, Sala de Reuniões, Área Delivery e Lavanderia OMO Profissional.
O empreendimento também possui área para recarga de patinetes e bicicletas e um gerador próprio de energia elétrica para atender elevador, iluminação de emergência e portões de acesso em caso de queda de energia.
5- Áreas de lazer
A presença de áreas de lazer nos empreendimentos também são parte importante quando o assunto é valorização imobiliária. Além de oferecer momentos de entretenimento e relaxamento, o fato de estarem a poucos minutos de distância faz total diferença.
Para oferecer qualidade de vida aos moradores, os empreendimentos Ciplart são todos
repletos de áreas de lazer equipadas e decoradas.
No Avanti, por exemplo, há Piscinas climatizadas, Playground, Brinquedoteca, Espaço Teen, Fire Place, Salão de Festas, Cozinha Gourmet e muito mais!
Já no Green Park, há Gourmet Garden, Gourmet Space, Boulevard, Piscina, Academia, Salão de Festas, Mini Cidade e vários outros!
6- Presença de áreas verdes e sustentabilidade
Áreas verdes, sustentabilidade e valorização do imóvel andam lado a lado. Uma
pesquisa feita pela Associação Brasileira de Imobiliária (Abrainc) e pela Brain Inteligência Estratégica comprovou que 57% dos entrevistados preferem moradias com espaços arejados e integrados à natureza e 56% pagariam mais por uma residência com tecnologia para reutilização de água de chuva.
Por isso, empreendimentos que implementam
vegetações naturais, espaços compartilhados, bicicletário, energia solar e reaproveitamento de água da chuva tendem a atrair mais interesse de compradores e, ainda, valorizar mais ao longo do tempo.
Para implementar a sustentabilidade e promover a valorização do empreendimento, a Ciplart desenvolveu um sistema de reaproveitamento de água da chuva nos empreendimentos Avanti e Green Park, além de áreas verdes na fachada e áreas comuns.
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7- Arquitetura moderna
As tendências arquitetônicas também contribuem para a valorização imobiliária de empreendimentos. Isso porque um projeto arquitetônico bem planejado e aplicado é capaz de promover conforto, aproveitar o máximo de espaço disponível com inteligência e, o melhor de todos, garantir modernidade e boa estruturação e acabamento.
No Avanti, por exemplo, foi desenvolvido uma arquitetura pautada no
design moderno e funcional, em que todos os apartamentos são projetados para frente, oferecendo uma vista incrível. Além disso, tendências arquitetônicas também foram aplicadas no interior das áreas comuns, objetivando integrar os moradores ao ambiente de forma acolhedora e alcançar uma boa valorização do empreendimento.
O paisagismo também é parte integrante de tendências arquitetônicas e valorização do empreendimento. Por isso, no Avanti o paisagismo foi planejado especialmente para dar
destaque ao corredor verde já presente na região do empreendimento. Com áreas de lazer repletas de vegetação nativa e uma fachada que encanta, os moradores podem usufruir de qualidade de vida, sustentabilidade e valorização do imóvel.
Depois de conhecer os principais fatores que podem influenciar na valorização de um empreendimento, você já sabe o que deve analisar antes de comprar seu apartamento próprio.
Conte com a Ciplart e conheça todos os nossos empreendimentos, construídos especialmente para oferecer bem-estar aos moradores e alta valorização ao longo do tempo. Fale conosco hoje mesmo ou venha nos visitar na Av. Juscelino Kubitschek, 870, Maringá/PR. Estamos te esperando!
